La Cour constitutionnelle fédérale rejette le recours contre le plafonnement des loyers

La Cour constitutionnelle fédérale a rejeté un recours constitutionnel contre la prolongation du plafonnement des loyers. Une propriétaire berlinoise avait déposé plainte après avoir été condamnée, à la demande de ses locataires, à rembourser des loyers excessifs. La Cour fédérale de justice avait confirmé le jugement en décembre 2024 – et la tentative de faire annuler la réglementation à Karlsruhe a désormais également échoué.

Die im Jahr 2015 eingeführte Mietpreisbremse soll Mieter in Städten mit besonders angespannten Wohnverhältnissen vor stark steigenden Mieten schützen.
Wolfgang Kumm/DPA/Keystone

Les juges ont estimé que la propriétaire n’était pas lésée dans ses droits fondamentaux par le plafonnement des loyers, comme l’a indiqué la Cour. Le recours n’a pas été admis à la décision.

Le plafonnement des loyers a été introduit en 2015 afin de limiter les hausses excessives de loyers lors de nouvelles locations. Sur les marchés du logement tendus – dont Berlin – le loyer ne peut dépasser de plus de dix pour cent le loyer de référence local.

Par cette décision, la plus haute juridiction allemande confirme une nouvelle fois la légalité de cette réglementation, qui vise à protéger les locataires dans les villes où le logement est particulièrement rare contre une forte hausse des loyers.